Реализация муниципальными образованиями полномочий установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

17.11.2016

Уважаемый Борис Александрович!


Уважаемые главы муниципальных образований!


Постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 г. № 196-П утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области на 2014 – 2043 годы, которая включает в себя адреса многоквартирных домов, виды работ и сроки выполнения капитального ремонта.

Сроки проведения капитального ремонта были определены на основании технических данных, представленных органами местного самоуправления и управляющими организациями в информационно-аналитическую систему мониторинга жилищного фонда Челябинской области.

К сожалению, отсутствие инвентаризации технического состояния многоквартирных домов на момент разработки региональной программы, привело к неправильному установлению порядка очередности проведения капитального ремонта и необходимости ее изменения.

Принятый Закон Челябинской области от 06.10.2016 г. № 430-ЗО         «О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» определяет механизм изменения очередности проведения капитального ремонта.

Законом органы местного самоуправления наделены полномочиями по созданию на своих территориях комиссий в соответствии с утвержденным порядком.

Работа комиссии основана на заявительном характере, в которую могут обратиться:

1) сам орган местного самоуправления муниципального образования;

2) ГЖИ;

3) региональный оператор;

4) управляющая организация;

5) собственник помещения в соответствующем многоквартирном доме, уполномоченный общим собранием собственников.

Состав комиссии, порядок и план ее работы утверждается муниципальным правовым актом.

Заявитель предоставляет в комиссию следующий перечень документов:

- заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта;

-копию технического либо кадастрового паспорта многоквартирного дома с результатами последней технической инвентаризации дома;

- акт осмотра общего имущества в многоквартирном доме;

- заключение соответствие лифта, требованиям технического регламента;

- документы ГЖИ, содержащие сведения о необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирном доме (при необходимости);

- протокол решения общего собрания собственников (в случае, если заявителем является управляющая организация либо собственник);

- заключение регионального оператора о соблюдении требований к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора в случае переноса срока проведения капитального ремонта с более позднего на более ранний;

- заключения об экономической нецелесообразности проведения капитального ремонта в многоквартирном доме (в случае если заявителем выступает региональный оператор).

Комиссия должна рассмотреть поступившее заявление в течение 30 рабочих дней со дня его регистрации, после чего должно принять одно из следующих решений:

1) о признании необходимости выполнения работы по капитальному ремонту в многоквартирном доме в более ранний срок относительно срока, установленного региональной программой или краткосрочным планом.

2) об отсутствии необходимости выполнения работы по капитальному ремонту в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой или краткосрочным планом;

3) об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирном доме в связи с его экономической нецелесообразностью.

Копия протокола, содержащего решение комиссии, направляется в течение пяти рабочих дней со дня принятия комиссией решения заявителю, региональному оператору, ГЖИ, Минстрой.

На основании решения комиссии Минстроем будут внесены изменения в Региональную программу по переносу сроков проведения ремонта.

Кроме того Законом:

- определены права и обязанности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления при осуществлении переданных государственных полномочий;

- утвержден Порядок осуществления контроля за реализацией органами местного самоуправления переданных государственных полномочий;

- утвержден Порядок предоставления финансовых средств для осуществления органами местного самоуправления переданных государственных полномочий.

 Уважаемые главы прошу Вас внимательно изучить закон, организовать работу по созданию комиссий для дальнейшей актуализации сроков проведения капитального ремонта. Информацию о создании и порядке работы комиссий предоставить в Минстрой в срок до 01.12.2016 года.

Спасибо за внимание!

 

 


Руководитель:  Тупикин Виктор Александрович
Место выступления:  Областное совещание губернатора Челябинской области с главами муниципальных образований

Возврат к списку

Создание и продвижение сайтов — Создание сайтов, Продвижение сайтов, Интек Интернет-Агентство INTEC Челябинск
Яндекс.Метрика