Южноуральским застройщикам в Москве разъяснили изменения закона о долевом строительстве

03.08.2018

1 июля вступили в силу поправки в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», которые существенно ужесточают требования к строительным компаниям. Чтобы разъяснить нововведения Минстрой РФ организовал всероссийское совещание «Новеллы законодательства о долевом строительстве» с представителями банковского сектора и застройщиками.

В совещании, которое прошло в Красногорске Московской области, приняли участие представители пяти застройщиков из Челябинской области: ЮУ КЖСИ, «СК «Челябинскгражданстрой», «СК «Никс», «Экосити» и «Икар», а также работники отдела ипотечного кредитования челябинского отделения «Сбербанка России». Всего было заявлено более 500 представителей банков и застройщиков из 50 субъектов Российской Федерации.

На повестке совещания значился не только разбор основных поправок в закон о долевом строительстве, вступивших в силу с 1 июля 2018 года,  но и дальнейшие изменения, которые ждут отрасль с 1 июля 2019 года. Особое внимание было уделено взаимоотношению застройщиков и банков.

«В переходный период важно, чтобы все участники рынка трактовали новое законодательство одинаково. Для того чтобы разобрать наиболее острые вопросы и выслушать предложения застройщиков, федеральные и региональные власти сейчас активно проводят совещания и круглые столы, посвященные нововведениям в сфере долевого строительства. Вскоре подобный тематический конгресс для застройщиков состоится и в Челябинской области», - рассказал заместитель министра строительства и инфраструктуры региона Андрей Фалейчик.

Новым законодательством усиливаются требования непосредственно к самому застройщику – компания должна иметь опыт не менее 3 лет, иметь в портфеле не менее 10 тысяч кв. метров построенного жилья и 10% собственных или 40% кредитных средств, соответствовать нормативам финансовой устойчивости.

Вводится также  банковское сопровождение застройщика. Этот механизм подразумевает прямой запрет банка на осуществление ряда операций по расчетному счету застройщика, в том числе, банк вправе отказать в проведении операций, связанных с нецелевым расходованием средств.

Более жесткий контроль будет вестись за сроками сдачи домов. Если срок ввода объекта, указанный в проектной декларации, будет нарушен более чем на три месяца, то контролирующий орган имеет право не выдать заключение по новому объекту. Если просрочка составит более 6-ти месяцев, то Росреестр имеет право приостановить регистрацию последующих договоров долевого участия.

Подробный разбор изменений в законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» для всех южноуральских строительных компаний пройдет 7 августа во дворце спорта «Юность» в рамках Конгресса застройщиков Челябинской области. Представители регионального Минстроя и банков ответят на все вопросы строителей. Встреча открыта для представителей СМИ.



Возврат к списку


Яндекс.Метрика